Особенности исков о признании права собственности | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 29 июня, печатный экземпляр отправим 3 июля.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Научный руководитель:

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №15 (514) апрель 2024 г.

Дата публикации: 14.04.2024

Статья просмотрена: 2 раза

Библиографическое описание:

Сушицкий, Э. В. Особенности исков о признании права собственности / Э. В. Сушицкий. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2024. — № 15 (514). — С. 424-425. — URL: https://moluch.ru/archive/514/112983/ (дата обращения: 21.06.2024).



Статья посвящена проблемам и особенностям предъявления исков о признании права собственности. Рассмотрены случаи и особенности признания права собственности в судебном порядке. Приведены законодательно закрепленные основания применения иска о признании права собственности. Сделан вывод об ошибочном применении иска о признании права собственности при заявлении исков о признании зарегистрированного права собственности недействительным, а также о необходимости перечисления в иске как обстоятельств, позволяющих его заявить, так и доказательств.

Ключевые слова: судебный иск, признание права собственности, подтверждение возникшего права, юридический факт, признание зарегистрированного права собственности недействительным.

Исковое заявление о признании права собственности подается гражданами в суд исключительно в тех случаях, когда истец имеет полные основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. Таким образом, иск о признании права собственности — это иск о подтверждении уже возникшего права на конкретный объект собственности.

Ситуации, в которых необходимо обращаться с иском о признании права собственности, можно условно разделить на три группы.

Во-первых, это дела о признании права собственности в порядке наследования. Это, наверно, наиболее распространенная категория обращений в указанной области, так как человек нередко не успевает должным образом оформить свою последнюю волю. Кроме того, часто и сами наследники имеют споры по имуществу, оспаривают права друг друга, либо пропускают законодательно установленные сроки для вступления в наследство. Само завещание также нередко вносит путаницу, так как может быть составлено с нарушениями, обнаружено после распределения имущества в порядке наследования по закону или допускает неоднозначное толкование воли наследодателя.

Второй группой исков о признании права собственности, которая также довольно распространена, являются иски по вопросу признания прав на самовольную постройку. В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ, «самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки» [1].

Таким образом, в общем смысле самовольные постройки являются зданиями или сооружениями, которые были возведены на участке земли без наличия необходимого разрешения на то органов власти. И потому в целях соблюдения положений законодательства самовольную постройку следует снести или узаконить, добившись признания права собственности в судебном порядке согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

И третьим случаем необходимости обращения в суд для признания права собственности на имущество являются ситуации возникновения так называемой «приобретательной давности», когда согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ «лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».

Стоит отметить, что на сегодняшний день сфера применения иска о признании права собственности описана в п. 59 постановления пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда от 29.04.10 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [2] (далее — постановление № 10/22). В нем говорится, что «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Практика особенностей подачи исков о признании права собственности указывает на то, что при рассмотрении подобного рода иском суд не предоставляет истцу никаких новых прав (то есть, речь не идет о преобразовании права), а лишь на основе представленных истцом доказательств констатирует наличие у него того права собственности, которое истец просит подтвердить. И потому можно сделать вывод, что иск о признании права собственности будет наиболее эффективен только при наличии двух условий: если имеются юридические факты, на основании которых истец стал собственником, и, если истец может доказать суду наличие этих юридических фактов.

Стоит также особо подчеркнуть, что согласно п. 58 постановления № 10/22, подаче иска о признании права собственности отнюдь не препятствует наличие регистрации права собственности на спорный объект за другим лицом.

Таким образом, возможности применения иска о признании права собственности вытекают из п. 59 постановления № 10/22, где прямо указано, что истец, не имеющий зарегистрированного права собственности, вправе обратиться в суд в двух случаях:

1) если право на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [3];

2) если право возникло независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Наиболее частой ошибкой в применении исков о признании права собственности и признании зарегистрированного права отсутствующим является попытка использовать их вместо виндикационного иска, которым в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ выступает истребование собственником своего имущества из чужого незаконного владения.

В последние годы судебная практика сделал акцент на том, что требовать признания права собственности на недвижимость, право на которую зарегистрировано за иным субъектом, может только лицо, в чьем владении находится спорный объект. Таким образом, если объект собственности противоправно выбыл из владения лица, которое считает себя его собственником, то это лицо не может восстановить право собственности с помощью иска о признании права.

Таким образом, распространенным примером ошибочного применения иска о признании права собственности являются случаи заявления исков о признании зарегистрированного права собственности недействительным. Это неверно с точки зрения того, что недействительным может быть юридический факт, который положен в основу возникновения права, но не само право. Если юридический факт недействителен — значит, право не возникло.

Решение вопроса о признании права собственности в судебном порядке может понадобиться в различных ситуациях, однако для получения необходимого результата следует изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Литература:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
  2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. № 7. 2010.
  3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594. (Утратил силу).
Основные термины (генерируются автоматически): собственность, признание, иск, Гражданский кодекс РФ, судебный порядок, юридический факт, порядок наследования, самовольная постройка, спорное имущество, судебная практика.


Ключевые слова

юридический факт, судебный иск, признание права собственности, подтверждение возникшего права, признание зарегистрированного права собственности недействительным

Похожие статьи

Задать вопрос