В статье раскрыты возможности использования технологии блокчейн, как единой интегральной цифровой платформы, способной обеспечить безопасную оптимизацию и упрощение процедуры градостроительного регулирования с помощью смарт-контрактов, и ведения единого реестра разработки исходно-разрешительных документов под каждый земельный участок.
Ключевые слова: строительство, градостроительное регулирование, цифровизация, внедрение технологий, платформа.
Цифровизация экономики в современном обществе является фундаментальным и широко распространенным явлением. Она охватывает различные аспекты и сферы деятельности, преобразуя способы ведения бизнеса, производства товаров и предоставления услуг.
Одним из важных аспектов цифровизации экономики является использование цифровых технологий в строительстве. Это включает в себя автоматизацию, роботизацию и использование сенсоров и Интернета вещей для оптимизации процессов и повышения эффективности производства.
В современном обществе наблюдается переход от точечного применения цифровых технологий к созданию целостных технологических платформ. Это означает, что вместо изолированного использования отдельных цифровых инструментов и решений, стремятся к интеграции различных технологий в единую платформу, которая обеспечивает взаимодействие и совместную работу различных систем и компонентов.
Целостные технологические платформы представляют собой комплексные решения, объединяющие различные аспекты и функции, включая обработку данных, хранение, аналитику, управление и взаимодействие с другими системами. Эти платформы обеспечивают гибкость, масштабируемость и интеграцию цифровых решений, что позволяет эффективнее использовать технологии для достижения бизнес-целей.
Примером целостной технологической платформы может быть платформа умного города, которая объединяет различные аспекты городской инфраструктуры, такие как энергетика, транспорт, общественные услуги и управление, на основе цифровых технологий и сенсорной сети [1]. Эта платформа позволяет собирать, обрабатывать и анализировать данные из разных источников для оптимизации ресурсов, повышения эффективности и качества жизни горожан.
В строительстве также наблюдается тенденция к созданию целостных технологических платформ, которые объединяют различные аспекты и процессы в строительной отрасли [1]. Эти платформы предлагают интегрированный подход к управлению и выполнению строительных проектов, упрощая коммуникацию, обмен информацией и совместную работу различных участников процесса [4].
Одной из ключевых составляющих целостных технологических платформ в строительстве является информационное моделирование зданий (BIM) [4]. BIM-платформы позволяют создавать трехмерные цифровые модели зданий, которые интегрируют информацию о конструкции, материалах, системах, расписаниях и бюджетах. Это обеспечивает более эффективное управление и координацию строительными проектами, а также позволяет принимать более информированные решения на разных этапах жизненного цикла здания.
В рамках целостных технологических платформ в строительстве также могут применяться другие цифровые инструменты и решения, такие как системы управления проектами или системы контроля качества.
Преимущества целостных технологических платформ в строительстве включают более эффективное управление проектами, повышение качества и точности данных, сокращение времени и затрат на строительство, улучшение коммуникации и сотрудничества между участниками проекта [2].
Внедрение технологии блокчейн в градостроительное регулирование может привести к улучшению прозрачности, эффективности и надежности процессов, связанных с управлением городской средой и развитием инфраструктуры. Блокчейн — это распределенная база данных, которая позволяет участникам сети проверять и хранить информацию в безопасной и прозрачной форме. Вот несколько способов, как блокчейн может быть использован в градостроительном регулировании (таблица 1) [3].
Таблица 1
Преимущества внедрения технологий блокчейн и целостных технологических платформ
|
Наименование этапа [4] |
Срок [4] |
Преимущества внедрения |
|
Получение Градостроительного плана земельного участка |
20 рабочих дней |
Блокчейн может использоваться для создания единой базы данных земельных участков, включающей информацию о правах собственности, истории сделок и других релевантных данных. Это помогает устранить возможность фальсификации данных и облегчает процессы регистрации и передачи прав собственности на землю |
|
Получение Разрешения на строительство |
7 рабочих дней |
С использованием блокчейна можно создать прозрачную систему управления разрешениями на строительство. Различные органы, такие как городские управления и архитектурные комитеты, могут использовать блокчейн для проверки и одобрения заявок на строительство. Это позволяет ускорить процесс принятия решений и снизить возможность коррупции |
|
Одобрение проекта планировки территории (ППТ) и внесение изменений в ППЗ |
8–12 месяцев |
Блокчейн может быть использован для улучшения управления городской инфраструктурой, включая учет обслуживания и ремонта дорог, мостов, транспортных сетей и других объектов. Путем использования блокчейна можно создать надежную систему, в которой фиксируются все операции по обслуживанию и ремонту, а также состояние инфраструктуры |
|
Разработка «Архитектурно градостроительной концепции застройки» |
30 дней |
Блокчейн может быть использован для создания платформы, где жители города могут вносить свои предложения, задавать вопросы и участвовать в градостроительных решениях. Это помогает создать более демократический процесс принятия решений и повысить участие граждан в формировании городской среды |
Однако внедрение технологии блокчейн требует тщательного планирования и согласования между различными участниками и организациями. Необходимо учитывать юридические, регуляторные и конфиденциальные аспекты, чтобы обеспечить успешное внедрение и использование блокчейна в градостроительном регулировании.
Внедрение смарт-контрактов и блокчейна в строительстве может столкнуться со следующими проблемами:
- Юридические и регуляторные аспекты. Существующие правовые и регуляторные рамки могут не соответствовать технологии блокчейн и смарт контрактов. Необходимо разработать новые законы и стандарты, которые учитывают особенности этих технологий и обеспечивают юридическую защиту всех сторон.
- Сложность интеграции. Интеграция блокчейна и смарт контрактов в существующие системы строительства может быть сложной и требовать значительных изменений в рабочих процессах и ИТ-инфраструктуре. Необходимо провести тщательный анализ и планирование, чтобы гарантировать совместимость и эффективность интеграции.
- Высокая стоимость. Реализация блокчейна и смарт контрактов в строительстве может потребовать значительных финансовых ресурсов. Это включает в себя разработку и настройку инфраструктуры блокчейна, обучение персонала и выполнение технических работ. Необходимо оценить потенциальные затраты и выгоды, прежде чем приступать к внедрению.
- Проблемы масштабируемости. Блокчейн имеет ограниченные возможности масштабирования, особенно в отношении количества транзакций, которые он может обрабатывать за определенный период времени. В строительной отрасли, где может быть множество транзакций и данных, это может стать проблемой [3]. Решения, такие как улучшенные протоколы консенсуса и развитие вторичных решений масштабирования, могут быть необходимы для преодоления этих ограничений.
- Приватность и конфиденциальность данных. В некоторых случаях, особенно при работе с конфиденциальными или коммерческими данными, приватность может быть проблемой. Блокчейн, по своей природе, является публичным и прозрачным, и требуется разработка соответствующих механизмов для обеспечения конфиденциальности данных при использовании блокчейна в строительстве.
В заключение, внедрение технологии блокчейн и смарт контрактов в строительство может предоставить значительные преимущества, включая улучшение прозрачности, эффективности и безопасности процессов в градостроительном регулировании. Однако, это также сопряжено с некоторыми вызовами и проблемами, включая юридические и регуляторные аспекты, сложность интеграции, высокую стоимость, проблемы масштабируемости и вопросы конфиденциальности данных.
Для успешного внедрения блокчейна и смарт-контрактов в строительство необходимо провести тщательное планирование, сотрудничество и согласование между различными участниками и организациями в строительной отрасли, а также учесть юридические и регуляторные аспекты. Разработка новых законов и стандартов, адаптированных к технологии блокчейн, может быть необходима для обеспечения правовой защиты всех сторон.
Несмотря на эти вызовы, блокчейн и смарт контракты имеют потенциал существенно улучшить градостроительное регулирование, оптимизировать процессы и повысить доверие и эффективность в строительстве. Постепенное внедрение и разработка адаптированных решений могут привести к положительным изменениям в индустрии строительства и облегчить создание современных и устойчивых городских сред.
Литература:
1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
2. Росреестр использовал технологию блокчейн. — Текст: электронный // Ведомости: [сайт]. — URL: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2018/02/08/750276-rosreestr-blokchein (дата обращения: 09.06.2023).
3. Новости мира криптовалюты и майнинга. — Текст: электронный // Майнинг криптовалюты: [сайт]. — URL: https://mining-cryptocurrency.ru/ (дата обращения: 10.06.2023).
4. Официальный сайт Минстрой РФ. — Текст: электронный // Минстрой РФ: [сайт]. — URL: http://www.minstroyrf.ru (дата обращения: 12.06.2023).
