Договор участия в долевом строительства (далее по тексту — «ДДУ») является фундаментальной правовой конструкцией для привлечения денежных средств от граждан и юридических лиц для финансирования строительства многоквартирных домов и иной недвижимости. Долевое строительств объектов недвижимости является одним из самых безопасных способов приобретения объектов недвижимости в Российской Федерации. По существу, ДДУ позволяет физическим и юридическим лицам инвестировать в строительство объекта недвижимости путем приобретения права требования на будущий объект недвижимости [11].

Согласно позиции Суханова Е. А., предметом договора долевого участия является и совершение застройщиком определенных действий, обеспечивающих строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и также передачу построенного объекта каждому из дольщиков конкретного жилого и нежилого помещения [13]

Долевое строительство исторически являлось одним из основных механизмов финансирования жилищного строительства в РФ. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214‑ФЗ (далее по тексту — «214-ФЗ» установил комплекс правил для привлечения денежных средств граждан и организаций на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на условиях долевого участия. Несмотря на единый правовой каркас, практика реализации ДДУ обнаружила системные риски: массовые случаи недостроя, мошеннические схемы с привлечением денежных средств, недостаточная прозрачность и слабые механизмы защиты дольщиков [10, с. 192].

Федеральный закон № 214‑ФЗ направлен на регулирование отношений, возникающих при привлечении денежных средств участников долевого строительства и их использовании застройщиками в целях строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также на регулирование вопросов возникновения права собственности у участников долевого строительства (ст. 1, 2 214‑ФЗ). Данный Федеральный закон регламентирует основные условия участия в долевом строительстве, так, согласно предмету договора долевого участия, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Строительная отрасль в Российской Федерации является одним из основных драйверов экономики. Помимо создания большого количества рабочих мест для специалистов, как непосредственно занятых в производстве строительно-монтажных работ, так и для специалистов обеспечения деятельности, проектирования и иных смежных отраслей крупного цикла. Также, строительная отрасль стимулирует иные отрасли экономики, такие как: металлургия, цементная и химическая промышленность, логистику, транспорт, сектор IT, машиностроение. Тесная взаимосвязь строительной сферы и иных отраслей экономики побуждает государство оказывать меры поддержки в деятельности строительных компаний, поскольку их отсутствие приведет по цепной реакции к спаду экономического эффекта как строительной, так и иных косвенно зависимых отраслей.

Недружественная политика иностранных государств повлияла на стабильность строительного сектора. Рост цен, а также невозможность оперативного закупа материалов, техники, программного обеспечение заставили застройщиков адаптироваться под текущие реалии, что сулило огромные риски для строительной отрасли в целом, что, в свою очередь, могло привести к невозможности своевременного исполнения обязательств застройщиками перед участниками долевого строительства. Просрочки ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию могли привести к тому, что тысячи участников долевого строительства не смогли бы своевременно принять объекты долевого строительства, что породило бы огромное число исковых производств с требованиями о начислении и уплате неустоек, штрафных санкций, что только бы усилило нестабильность ситуации и ухудшило не только положение застройщиков, но и участников долевого строительства, поскольку привело бы к невозможности исполнения застройщиками своих обязательств в виду несостоятельности.

Органы государственной власти были вовлечены в сложившуюся ситуацию и предоставили ряд мер поддержки застройщиков, которые были направлены на стабилизацию отрасли.

Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.03.2022 № 46-ФЗ Правительство РФ было наделено полномочиями упрощать сертификацию продукции, вводить мораторий на проверки бизнеса, регулировать финансовые рынки, корпоративные отношения (акционерные общества, закупки) и упрощать ввоз товаров. Данный закон был принят в целях антикризисной защиты экономики Российской Федерации в условиях санкций.

Полномочия Правительства Российской Федерации как исполнительного органа государственной власти определены Федеральным конституционным законом от 6 ноября 2020 г. № 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», статьей 5 которого закреплено, что Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов, распоряжений и поручений Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, а также обеспечивает их исполнение (часть 1). Акты Правительства Российской Федерации, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2).

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона № 46-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Федеральный закон № 46-ФЗ разработан в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. Принятие данного закона обусловлено необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.

Во исполнение этого федерального закона Правительством Российской Федерации 26 марта 2022 г. было принято постановление № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее — Постановление № 479), которым на период со дня вступления в силу этого постановления до 30 июня 2023 г. включительно устанавливались аналогичные оспариваемым особенности применения неустойки (штрафа, пени), возмещения убытков и уплаты процентов участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

Законность установленных Правительством Российской Федерации в Постановлении № 479 особенностей применения неустойки (штрафа, пени), возмещения убытков и уплаты процентов являлась предметом проверки Верховного Суда Российской Федерации, и вступившими в законную силу решениями от 21 июня 2022 г. № АКПИ22–284, от 6 февраля 2024 г. № АКПИ23–1091 положения, содержащие указанные предписания, признаны соответствующими действующему законодательству Российской Федерации.

В связи с тем, что обстоятельства, требующие принятия и реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц, не отпали, Правительство Российской Федерации установило такие меры в Постановлении на новый период до 31 декабря 2024 г. включительно.

Как неоднократно отмечал Верховный Суд Российской Федерации в приведенных решениях, ни Федеральный закон № 214-ФЗ, ни ГК РФ, ни Закон о защите прав потребителей не запрещают устанавливать особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве [12, с. 112–124.].

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона № 214-ФЗ и применяется в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Постановления.

18 марта 2024 г. Правительством Российской Федерации издано постановление № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее также — Постановление), пунктом 1 которого установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Постановления (пункт 3 Постановления).

Полномочия Правительства Российской Федерации как исполнительного органа государственной власти определены Федеральным конституционным законом от 6 ноября 2020 г. № 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», статьей 5 которого закреплено, что Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов, распоряжений и поручений Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, а также обеспечивает их исполнение (часть 1). Акты Правительства Российской Федерации, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2).

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона № 46-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Застройщики в условиях экономической неопределенности получили поддержку государства, заключающуюся в освобождении от уплаты неустоек и иных финансовых мер ответственности с целью поддержания отрасли в состоянии, в конечном счете способном исполнять свои обязательства надлежащим образом.

Помимо введения моратория, 214-ФЗ подвергся реформированию путем издания Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Изменения, внесенные данным Федеральным законом, окончательно отделили 214-ФЗ и Закон РФ от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей». Одним из основных изменений можно по праву считать взыскание дольщиком с застройщика только тех неустоек, штрафов и процентов, которые указаны в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Исходя из этого, меры ответственности, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, больше не применяются к участию в долевом строительстве. Необходимо отметить, что поправки об ответственности применяются при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период с 01.09.2024 года по договорам, заключенным до этой даты.

Ранее, участник долевого строительства мог заявить требование о взыскании неустойки в случае: нарушения срока устранения недостатков; неисполнения требования о соразмерном уменьшении цены; неисполнения требования о возмещении расходов на устранение недостатков в размере, рассчитываемом в соответствии с Законом о защите прав потребителей, а именно 1 % за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению.

После внесения изменений, за нарушение срока устранения недостатков; неисполнения требования о соразмерном уменьшении цены; неисполнение требования о соразмерном уменьшении цены; неисполнение требования о возмещении расходов на устранение недостатков участник долевого строительства может потребовать от застройщика пени в размере равном 1/150 ставки рефинансирования Банка России, если объект был приобретен для личных нужд, но не более суммы расходов на исправление дефектов или 1/300 ставки рефинансирования Банка России в других случаях.

Данный комплекс мер поддержки изменил статус-кво в сторону застройщиков, что не могло не породить ряд правовых проблем и пробелов.

Так, например, судебная практика занимает два прямо противоположных мнения относительно взыскания неустойки по ч. 8 ст. 7 214-ФЗ за период с 01 сентября 2024 года.

Так, Третий кассационный суд общей юрисдикции считает, что ограничения, установленные Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (далее по тексту — «Постановление»), на отношения по взысканию с застройщика неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 214-ФЗ, не распространяются.

Суд обосновывает данную позицию следующим. Постановлением регулировался порядок взыскания неустойки, подлежащей выплате участнику долевого строительства с учетом ч. 9 ст. 4 Закона (то есть неустойки, взыскиваемой по правилам Закона о защите прав потребителей). Поскольку неустойка за просрочку выплаты расходов по устранению недостатков объекта долевого участия в строительстве в период до 01.09.2024 взыскивалась с застройщика на основании п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, то на данную неустойку распространялось действие Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326. В период с 01.09.2024 неустойка за просрочку выплаты расходов по устранению недостатков объекта долевого участия в строительстве взыскивается с застройщика на основании ч. 8 ст. 7 Закона (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ). Часть 8 ст. 7 Закона в спорный период (с 01.09.2024 по 26.12.2024) в Постановлении Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 не упоминалась. Только Постановлением Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916 в Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 был введен абзац, согласно которому неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом ч. 8 ст. 7 Закона уплате гражданину — участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. В связи с вышеизложенным, суд кассационной инстанции требование о взыскании неустойки за спорный период с 01 сентября 2024 года отправил на повторное рассмотрение в суд апелляционной инстанции, усмотрев в этом нарушение норм материального права.

В то же время, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции распространяет действие Постановления, в том числе и за период с 01 сентября 2024 года, и указывает следующее: «Учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, руководствуясь положениями части 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 и Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 года № 1916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326" относительно размера неустойки и штрафа за период с 1 июля 2023 года до 30 июня 2025 года, суд второй инстанции установил, что поскольку в соответствии с названными Постановлениями неустойка, подлежащая уплате гражданину, не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года, при этом ответчиком произведена выплата суммы строительных недостатков, а требования истца о выплате денежных средств также заявлены в период моратория. В связи с чем, суд второй инстанции признал, что требования истца о взыскании неустойки и штрафа не подлежат удовлетворению».

Таким образом, в правоприменительной практике существует два кардинально разных мнения относительно распространения Постановления на требования о взыскании неустойки за период с 01 сентября 2024 года.

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции от 22 марта 2024 года предусматривало следующие особенности применения неустойки применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину — участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

При этом ч.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указывала, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Данная редакция Федерального закона также определяла меры ответственности неисполнение/несвоевременно исполнение обязательств по договору долевого участия в части гарантий качества предусмотренных ч. 8 ст. 7 вышеупомянутого Федерального закона, а именно: К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину — участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300–1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300–1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Таким образом, постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции от 22 марта 2024 года объявило мораторий, в части начисления неустойки за нарушение гарантийных обязательств за период со дня вступления в силу данного постановления, а именно с 22 марта 2024 года до 31 декабря 2024 года.

Буквальное толкование норм права — это вид толкования, при котором смысл правовой нормы полностью совпадает с её текстом, то есть «дух закона» полностью соответствует его «букве». Этот метод предполагает, что слова и выражения в тексте нормативного акта используются в своём прямом, обычном значении, и автор текста выразил свою мысль ясно и точно.

Буквальное толкование призвано установить выражение статьи, т. е. не уже и не шире ее текста.

Так, абзац 5 п. 1 постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции от 22 марта 2024 года указывает, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину — участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Применяя метод буквального толкования правовых норм, можно прийти к выводу о том, что орган исполнительной власти, определяет перечень подпадающих под мораторий финансовых санкций, применимых к застройщику путем перечисления, а именно: …неустойки (штрафа, пени), иные финансовые санкции, подлежащие…». Таким образом, орган исполнительной власти проводит параллели между открытым перечнем финансовых санкций — неустоек, возможных к применению в виду многообразия нормативно-правовых актов, и иными финансовыми санкциям подлежащими с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214, коими признавался Закон о защите прав потребителей и его применение к Федеральному закону об участии в долевом строительстве. Таким образом, Правительство РФ фактически объявило мораторий на начисление любой неустойки за период со дня вступления постановления в силу, то есть с 22 марта 2024 года до 31 декабря 2024 года.

Считаем, что данный способ трактовки нормативно-правового акта является наиболее корректным, поскольку принимая во внимание системность и правовой смысл дальнейших редакций постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, которые уже формально ограничили действие спорного положения ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214 и урегулировали вопрос применения возникшей нормы в период правовой неопределенности, что также подтверждается судебной практикой.

Литература:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 28.03.2026 г.).
2. Федеральный конституционный закон от 06.11.2020 № 4-ФКЗ (ред. от 28.12.2025) «О Правительстве Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 09.11.2020, № 45, ст. 7061.
3. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300–1 (ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026) «О защите прав потребителей» // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, № 3, ст. 140,
4. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 24.06.2025) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40.
5. Федеральный закон от 08.03.2022 № 46-ФЗ (ред. от 28.12.2025) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 14.03.2022, № 11, ст. 1596.
6. Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 12.08.2024, № 33 (Часть I), ст. 4962.
7. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» // «Собрание законодательства РФ», 25.03.2024, № 13, ст. 1797.
8. Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» // «Собрание законодательства РФ», 04.04.2022, № 14, ст. 2263.
9. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В. Долевое строительство объектов недвижимости: законодательная модель и практика ее применения. — М.: Статут, 2019. — С. 192.
10. Егорова М. А. Правовая природа договора участия в долевом строительстве: от подряда к смешанному договору // Журнал российского права. — 2020. — № 8. — С. 112–124.
11. Евстратова Н. К. Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2014. — № 7.
12. Гражданское право: в 4 т. Т.3. Учеб. / под ред. Е. А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3. Обязательственное право.
13. Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.06.2022 № АКПИ22–284 // СПС КонсультантПлюс.
14. Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.02.2024 № АКПИ23–1091 // СПС КонсультантПлюс.
15. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2025 № 88–12140/2025 (УИД 78RS0001–01–2024–002035–73) // СПС КонсультантПлюс.
16. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.06.2025 № 88–8845/2025 (УИД 74RS0001–01–2024–002278–26) // СПС КонсультантПлюс.