Преимущественное право на имущество — один из тех институтов, который, будучи достаточно локально регламентирован в тексте ГК РФ, на практике «обрастает» множеством сложных ситуаций. Речь идёт о конфликтах вокруг квартир и домов, выступающих единственным местом проживания, о спорах по поводу семейного имущества, нажитого в браке, а также о наследовании и обороте долей в бизнесе, где сталкиваются интересы наследников и участников общества.

Ядром института выступают ст. 1168–1170 ГК РФ, закрепляющие преимущественное право наследника на неделимую вещь, порядок компенсации другим наследникам и условия реализации соответствующих полномочий. Статья 1168 ГК РФ устанавливает, что наследник, обладающий долей в праве собственности на неделимую вещь либо постоянно пользовавшийся ею, имеет преимущественное право на получение этой вещи в счёт своей наследственной доли с обязанностью выплатить компенсацию другим наследникам. Статья 1169 развивает эту идею применительно к вещам домашнего обихода, а ст. 1170 содержит общие положения о компенсации, подлежащей выплате при реализации преимущественного права.

Особое значение имеет п. 52 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, в котором Верховный Суд уточнил, что при разрешении споров о преимущественном праве суд обязан оценивать не только формальное наличие оснований (сособственность, проживание), но и реальную связь лица с вещью, а также соразмерность предлагаемой компенсации её рыночной стоимости. Иначе говоря, суд не должен механически удовлетворять требование о реализации преимущественного права, если очевидно, что наследник либо не имеет реальной потребности в вещи, либо предлагает несправедливо низкую компенсацию другим участникам.

В регулирование преимущественного права на семейное имущество «встраиваются» нормы о совместной собственности супругов (ст. 256 ГК РФ). Согласно им, прежде чем применять наследственные правила к совместно нажитому имуществу, необходимо произвести выдел супружеской доли, которая сама по себе не является частью наследственной массы. На стыке этих норм обнаруживается юридическая особенность: переживший супруг как сособственник и одновременно потенциальный наследник может претендовать и на супружескую долю, и на реализацию преимущественного права.

На бытовом уровне преимущественное право чаще всего проявляется при разделе квартир и жилых домов. Статья 1168 ГК РФ, интерпретируемая совместно с нормами о совместной собственности и разъяснениями Пленума ВС РФ, даёт преимущество тем наследникам, которые либо уже являются сособственниками, либо проживали в спорном жилом помещении и не имеют иного пригодного для проживания жилья. Такой подход логичен, поскольку позволяет сохранить жизненный уклад семьи и предотвращает «выталкивание» социально уязвимых лиц.

Не менее интересна категория дел, связанных с вещами домашнего обихода и предметами, имеющими личную привязанность: мебель, техника, семейные реликвии. Статья 1169 ГК РФ, хоть и имеет достаточно общий характер, позволяет судам учитывать эмоциональную связь наследника с имуществом, что иногда приводит к решениям, выходящим за рамки сугубо экономического подхода. Это вызывает споры в доктрине, но для живых человеческих историй такой подход выглядит оправданным.

Принципиально иной характер проявляет институт при наследовании доли в уставном капитале ООО или АО. При регулировании корпоративных прав ключевую роль играет ст. 1176 ГК РФ, устанавливающая особенности наследования долей в уставном капитале хозяйственных обществ. В сочетании с нормами специальных законов (прежде всего ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ФЗ «Об акционерных обществах») она фактически обеспечивает преимущественное право участников общества и самого общества на приобретение доли или акций. Как правило, уставы закрепляют право самих участников или общества на приобретение доли умершего участника до допуска наследника в состав участников. При этом, для акционерных обществ ситуация формально более мягкая: акции как ценные бумаги, как правило, свободно переходят к наследникам, но, и здесь, уставы и акционерные соглашения могут содержать оговорки о преимущественном выкупе или согласовании перехода крупных пакетов. В результате наследник оказывается в ситуации, когда его право на участие в бизнесе регулируется внутренними корпоративными правилами.

Современная практика ВС РФ демонстрирует стремление к балансу интересов. С одной стороны, подтверждается право общества и его участников реализовывать предусмотренное уставом преимущественное право на выкуп доли или акций, с другой — подчёркивается недопустимость злоупотреблений, в частности грубого занижения действительной стоимости доли. В ряде дел суды корректируют размер компенсации, исходя из рыночной оценки бизнеса, а не формальной балансовой стоимости, что является важным шагом к реальной защите интересов наследников. В перспективе это может подтолкнуть законодателя к более жёсткому регулированию пределов уставных ограничений, затрагивающих наследников, или к введению дополнительных гарантий справедливой компенсации в случаях их фактического исключения из бизнеса.

Подводя итог, можно сказать, что институт преимущественного права на имущество в российском праве в целом выполняет свою защитную функцию, особенно применительно к жилой недвижимости и семейному имуществу. Он позволяет предотвратить распыление неделимых активов и сохранить жизненно важные объекты в руках тех, кто с ними реально связан.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). — Текст: электронный // base.garant.ru: [сайт]. — URL: https://base.garant.ru/10164072/ (дата обращения: 18.02.2026).
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». — Текст: электронный // vsrf.ru: [сайт]. — URL: https://vsrf.ru/documents/own/8296/ (дата обращения: 18.02.2026).
3. Энциклопедия судебной практики: применение ст. 1168 ГК РФ (Преимущественное право на неделимую вещь). — Текст: электронный // garant.ru: [сайт]. — URL: https://base.garant.ru/57590902/ (дата обращения: 18.02.2026).
4. Наследование доли в уставном капитале ООО и акций. — Текст: электронный // dvitex.ru: [сайт]. — URL: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/nasledovanie-dolya-v-ustavnom-kapitale/ (дата обращения: 18.02.2026).
5. Обобщение судебной практики Верховного Суда по вопросам раздела наследственного имущества с учетом преимущественных прав сособственников, компенсации долей и правового режима совместной собственности супругов. — Текст: электронный // pandektum.ru: [сайт]. — URL: https://pandektum.ru/pravovoj-rezhim-imushhestva-suprugov-i-nasledstvennaja-massa/ (дата обращения: 18.02.2026).