Анализ состояния деятельности строительных организаций Санкт-Петербурга



Строительная отрасль — вид экономической деятельности, имеющий разнообразную структуру. Важнейшее место в отрасли занимает капитальное строительство, основной задачей которого является создание новых, реконструкция старых, расширение, ремонт и техническая перестройка существующих производственных и непроизводственных объектов. Динамичное развитие рыночных отношений в строительной отрасли сегодня ставит перед хозяйствующими субъектами множество задач, одной из которых является повышение экономической эффективности строительного производства.

В данной статье рассмотрены данные Федеральной службы государственной статистики. Исследована динамическая структура затрат организаций и строительной отрасли Российской Федерации в 2015–2020 годах, исследованы данные об объеме Санкт-Петербурга. Общие выводы проведенного исследования. Были предложены возможные пути повышения активности строительного комплекса Санкт-Петербурга.

В статье рассмотрены данные федеральной службы государственной статистики. Исследована динамическая структура затрат организаций и строительной отрасли Российской Федерации в 2015–2020 гг. Исследованы данные объемов работ по строительной г. Санкт-Петербурга. Сделаны общие выводы по проведенному исследованию. Предложены возможные пути повышения деятельности строительного комплекса г. Санкт-Петербурга.

Ключевые слова: строительная отрасль, экономическая деятельность, затраты, жилищное строительство, эффективность.

Строительная отрасль представляет собой вид экономической деятельности, имеющий достаточно многообразную структуру. Капитальное строительство занимает важное место. Его основная задача — строительство новых, реконструкция старых, расширение, ремонт и техническая реструктуризация существующих производственных и непроизводственных объектов. Стоит отметить особую решающую роль капитального строительства, которая заключается в том, что она является инструментом материализации капиталовложений, обеспечивая при этом возможность функционирования средств производства, что способствует созданию благоприятных условий для динамичного развития экономики страны.

Проблема повышения эффективности деятельности строительных организаций является актуальной в данный момент как для Российской Федерации в целом, так и для Санкт-Петербурга. Эффективность строительных организаций заключается в снижении себестоимости строительства при одновременном улучшении качества. Специфика строительства, связанная с привлечением к строительству многих отраслей национальной экономики, является основным источником проблем, препятствующих эффективному развитию строительного комплекса.

К наиболее значимым проблемам строительного комплекса Российской Федерации можно отнести: снижение платежеспособности населения, низкое развитие инфраструктуры в местах новой застройки, низкий уровень управления, неэффективную организацию работ, проблемы правового и технического администрирования, высокую бюрократизацию [1,2].

Санкт — Петербург-привлекательный город для жизни из-за его богатой истории и близости местоположения к Европе. В последние годы наблюдается увеличение числа посетителей из разных регионов России. Население растет, и темпы строительства жилья остаются высокими. Это вызывает необходимость эффективного развития строительного комплекса для обеспечения благоприятного качества жизни населения.

Факторами развития строительной сферы являются:

– Увеличение объемов строительства, которые объясняется международными мероприятиями различной направленности, такими как спортивные, которые проводились или будут проводится в городе;

– Региональные программы, которые расширяют количество клиентов застройщиков — «народная ипотека», популярный «материнский капитал», ипотеки с льготами для молодых семей, многодетных пар и военных;

– Городская администрация подписывает разрешение на использование строительными компаниями новых земель.

Цель исследования — разработка путей повышения эффективности деятельности строительных организаций Санкт-Петербурга. Поставленная цель определила следующие задачи:

– исследовать структуру затрат организаций строительной отрасли Российской Федерации в 2015–2020 гг.;

– исследовать объем работ, выполненный по виду экономической деятельности «Строительство» в Санкт-Петербурге в 2015–2020 гг.;

– изучить региональные программы по развитию рынка жилищного строительства, реализуемые на территории Санкт-Петербурга;

– разработать мероприятия по повышению эффективности деятельности строительных организаций Санкт-Петербурга.

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убытки) российских средних и крупных компаний в 2020 году составил 12,42 трлн руб. — падение на 23,5 % (или 3,8 трлн руб.) к 2019 году. Показатель не учитывает малый бизнес и банки и основывается на ежеквартальной бухгалтерской отчетности.

Доля убыточных организаций в 2020 году составила 29,4 %, увеличившись на 2,9 п.п. по сравнению с 2019 годом, и они получили совокупный убыток в размере 5,3 трлн руб. — в 2,3 раза больше, чем годом ранее.

Чистая прибыль в экономике в 2020 году составила эквивалент 11,7 % ВВП, что сопоставимо с показателем 2009 года (11,4 % ВВП), когда экономика рухнула на 7,8 % на фоне мирового финансового кризиса.

Однако бухгалтерские показатели компаний значительно улучшились в четвертом квартале года, когда их сальдированная прибыль составила 5,45 трлн руб., или 44 % суммарного годового показателя.

Значительное ухудшение финансовых результатов в 2020 году наблюдалось в деятельности сухопутного и трубопроводного транспорта (-72,7 %), а также в оптовой торговле, кроме торговли автомобилями и мотоциклами (-69,5 %).

В то же время самые высокие темпы роста прибыли показали отрасли сельского хозяйства и рыболовства (+86 %), операций с недвижимым имуществом (+72,3 %), строительства (53,1 %).

Было проведено исследование структуры затрат отечественных организаций строительной отрасли в гг. Данные для исследования приведены в таблице 1.

Таблица 1

Структура затрат строительных организаций РФ в 2015–2020 гг.

Показатели	2015	2016	2017	2018	2019	2020
Все затраты, %	100	100	100	100	100	100
Материальные затраты	57,8	56,2	57,8	57,4	54,0	55,4
Затраты на оплату труда	19,4	18,1	19,2	19,4	22,2	20,0
Единый социальный налог*	5,2	4,7	5,0	5,0	5,1	5,1
Амортизация основных средств	3,1	2,8	2,8	2,7	2,7	2,8
Прочие затраты	14,5	18,2	15,2	15,5	16,0	16,7
*с 2010 г. — страховые взносы в государственные внебюджетные фонды.

На рис. 1 показана диаграмма структуры затрат отечественных предприятий строительной отрасли в 2015–2020 гг. Из нее видно, что наибольшую долю затрат строительных организаций в России занимают материальные затраты (более 50 %), а также примерно в равные доли (15–20 %) затраты на оплату труда и прочие расходы.

Ниже на рис.1 приведена диаграмма структуры затрат строительных организаций РФ.

Рис. 1. Диаграмма структуры затрат строительных организаций РФ в 2015–2020 гг.

Среди субъектов Российской Федерации в 2020 г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 11,0 % от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 6,2 %, Москве — 6,1 %, Санкт-Петербурге — 4,1 %, Республике Татарстан — 3,3 %, Ленинградской и Ростовской областях — по 3,2 %, Республике Башкортостан — 3,0 %, Свердловской области — 2,9 %, Новосибирской области — 2,4 %, Воронежской области — 2,1 %, Тюменской (без автономных округов) и Челябинской областях — по 1,9 %. В указанных субъектах Российской Федерации построено 42,2 млн. кв. метров общей площади жилья, введенной в России.

Наибольшая доля прибыльных организаций наблюдается в Вологодской, Белгородской, Воронежской областях, Чеченской Республике и г. Санкт-Петербург.

Было проведено исследование структуры объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в Российской Федерации в период с 2015–2020 гг. в гг. Данные для исследования приведены в таблице 2.

Таблица 2

Рис. 2. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»

Из таблицы 2 и рис. 2 виден характерный прирост объемов выполненных строительных работ в РФ в 2018 г. и последующий рост. При этом значительное падение объемов произошло в 2017 г., что ниже уровня 1990 г. Объем работ в 2020 г. вырос на 2 % от фактически выполненного объема работ в 2019 году.

По данным Росстата, средняя фактическая стоимость строительства одного кв. м жилой недвижимости в 2020 году составила 44 518 рублей без НДС, что на 4,6 % выше уточненной стоимости строительства в 2019 году — 42 551 рубль. В связи с изменением кредитной ставки ипотечных программ и ростом спроса на ипотечное кредитование, во второй половине 2020 года наблюдалась положительная динамика стоимости жилой недвижимости. Кроме того, в условиях повышенной волатильности курса рубля и снижения ставок по депозитам в 2020 г. увеличилась привлекательность жилья как средства сбережения, что стало дополнительным фактором роста спроса на него. Снижение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом также способствовало росту стоимости квадратного метра. Отрицательная динамика объемов строительства связана с постепенным завершением строительства домов, начатого накануне перехода отрасли на проектное финансирование, увеличением издержек застройщиков за счет роста цен на строительные материалы и дефицитом рабочей силы (вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID-19). Вклад в рост издержек вносили также произошедшее ослабление рубля и в целом повышение волатильности на мировых товарных рынках.

Лидирующие позиции в жилищном строительстве Санкт-Петербурга принадлежат Setl Group и «Группе ЛСР». На долю Setl Group приходится 20,03 % рынка в регионе и 2,3 млн кв. м строящейся недвижимости. «Группе ЛСР» принадлежит 19,93 % первичного рынка в регионе и 2,2 млн «квадратов» жилой недвижимости. Следующие позиции занимают «ЦДС» и «Группа Эталон» — компании имеют в арсенале порядка 500 тыс. кв. м жилья. Доля девелоперов в регионе — 4,13 % и 3,99 % соответственно. Игроков на рынке строительства Санкт-Петербурга мало, а следовательно, велико влияние описанных выше организаций на развитие строительной отрасли Санкт-Петербурга.

Для стимулирования объемов строительства на территории Российской Федерации реализуется ряд программ развития рынка жилищного строительства, а именно программы по поддержке развития строительной деятельности. Ряд программ приведен в таблице 3.

Таблица 3

Исходя из представленных выше данных, можно сделать следующие выводы:

1. Материальные затраты на строительные работы в России ежегодно растут и составляют более 50 % от общих затрат на строительные работы при снижении заработной платы работников, занятых в строительном комплексе.
2. В строительном комплексе Российской Федерации и г. Санкт-Петербург наблюдается увеличение стоимости 1 кв.м. жилой недвижимости. Сокращение количества вводимых площадей жилой недвижимости по сравнению с предыдущим годом способствовало росту стоимости квадратного метра.
3. На строительном рынке наблюдается монопольное положение частных компаний, которые могут полностью диктовать свои условия в этой области.

Путями повышения эффективности деятельности строительных организаций Санкт-Петербурга могут явиться:

1. Государственное стимулирование открытия организаций по производству отечественных недорогих строительных материалов.
2. Антимонопольная политика государства в области строительства.
3. Создание региональных программы по поддержке застройщиков Санкт-Петербурга.
4. Мероприятия по ресурсосбережению:

– совершенствование обеспечения отрасли строительными материалами;

– использование новых строительных технологий (в том числе малоэтажного строительства).

Это снизит временные затраты и положительно повлияет на уровень использования кадров.

Литература:

1. Адаменко А. А. Применение системы показателей эффективности деятельности экономического субъекта по данным бухгалтерской отчетности / А. А. Адаменко, Т. Е. Хорольская, Т. Ш. Анаников // Вестник Академии знаний. — 2018. — № 6 (29).
2. Власова Н. С. Анализ финансовых результатов дорожно-строительных предприятий / Н. С. Власова, З. В. Наниз, З. А. Гонежук // Вестник Академии знаний. — 2020. — № 3 (38).
3. Чернявская, С. А. Анализ инвестиций в строительстве Краснодарского края / С. А. Чернявская, Рапинчук Ф. С., Шитов К. П., Шхалахов Л. В., Летучий А. Н.// Экономика и предпринимательство. 2018. № 4 (93). С. 512–517.
4. Федеральная служба государственной статистики: [Электронный ресурс] URL: https://rosstat.gov.ru/