Пределы применения норм гражданского законодательства при определении составных частей недвижимости для целей налога на имущество организаций | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 6 апреля, печатный экземпляр отправим 10 апреля.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №29 (371) июль 2021 г.

Дата публикации: 18.07.2021

Статья просмотрена: 33 раза

Библиографическое описание:

Сергейчук, О. В. Пределы применения норм гражданского законодательства при определении составных частей недвижимости для целей налога на имущество организаций / О. В. Сергейчук. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 29 (371). — С. 128-132. — URL: https://moluch.ru/archive/371/83314/ (дата обращения: 29.03.2024).



В статье рассмотрены вопросы использования различных классификаций вещей для целей определения объектов, облагаемых налогом на имущество организаций. В частности, рассматриваются вопросы о том, допустимо ли с точки зрения принципов налогового права использовать понятия неделимых вещей, сложных вещей, предприятия и единого недвижимого комплекса.

Ключевые слова: налог на имущество организаций, объект основных средств, неделимые вещи, сложные вещи.

Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) [13] объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств. НК РФ не раскрывает понятие недвижимого имущества, в связи с чем согласно ст. 11 НК РФ необходимо обратиться к гражданскому законодательству [14]. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) определяет понятие недвижимости через критерий прочной связи с землей, выражающейся в невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению [9].

Неопределенности данного критерия уделено значительное внимание как в цивилистических [8, с. 4; 15; 16], так и налогово-правовых исследованиях [4, с. 32–33; 5]. Однако помимо данного неясного признака прочной связи с землей возникает также вопрос о том, какие объекты должны быть обложены налогом на имущество организаций как часть недвижимости. Налоговые органы зачастую утверждают, что оборудование, выступающее в обороте как движимое имущество, должно быть признано частью зданий и сооружений, и, следовательно, с их стоимости также подлежит уплате налог на имущество организаций.

Наиболее часто встречающимся легальным основанием для такого подхода является ст. 133 ГК РФ [например, 29]. В соответствии с данной статьей вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения, является неделимой вещью. При этом данный критерий не основанным на законе признать нельзя. В п. 1 ст. 374 НК РФ указано, что объектом налогообложения является «недвижимое имущество». Соответственно, для истолкования понятия недвижимости, как уже было указано, следует обращаться к ст. 130 ГК РФ, а для определения ее составных частей — к ст. 133 ГК РФ.

Неделимая вещь в гражданском праве обладает следующими признаками: 1) выступление в обороте как единый объект вещных прав, и 2) невозможность ее раздела в натуре без разрушения, повреждения такой вещи либо невозможность ее раздела в натуре без изменения назначения [28, с. 245]. Соответственно, нельзя согласиться с позицией, что неделимыми в отличие от сложных являются только те вещи, которые не могут быть разделены без физического ущерба [3].

Следовательно, в случае если две вещи соединяются таким образом, что их невозможно разделить в натуре не только без разрушения, но и изменения назначения, они рассматриваются в качестве одной вещи, и оборудование может быть признано составной частью недвижимой вещи, на которую существует одно вещное право. При этом, однако, нельзя утверждать, что любой завод в целом является неделимой вещью, поскольку вещные права в данном случае все еще устанавливаются на различные объекты.

Вероятно, в связи с этим для обоснования правомерности доначисления налога на имущество организаций налоговые органы ссылаются на понятие сложных вещей, указанное в ст. 134 ГК РФ. Действительно, данная норма также оперирует понятием «общее назначение», как и норма о неделимых вещах, поэтому зачастую происходит смешение правовых конструкций неделимых и сложных вещей [27].

Вместе с тем, данное различие имеет принципиальное значение. Как было указано ранее, неделимые вещи являются единым объектом вещных прав (а также обязательственных, о чем не указано в норме, но напрямую следует из нее [28, с. 245]), в то время как сложные — единым объектом лишь обязательственных прав, а составляющие их вещи продолжают существовать как отдельный объект вещных прав [10, с. 43]. Более того, правовой режим сложной вещи возникает лишь при наличии сделок, т. е. воли частных лиц [6, с. 35]. Очевидно, что при расчете налога на имущество организаций динамики гражданско-правовых отношений не происходит, соответственно, соответствующий правовой режим не возникает. В связи с этим надлежит констатировать, что применять нормы, используемые лишь при возникновении, изменении и прекращении обязательственных прав на объекты представляется неверным.

По этой же причине не могут быть сделаны какие-либо ссылки на ст. 132 ГК РФ, устанавливающую определение предприятия, являющегося недвижимой вещью. Даже опуская тот факт, что в состав предприятия включаются все виды имущества, предназначенные для его деятельности, т. е. и имущественные права, прямо исключенные из понятия имущества для целей НК РФ в п. 2 ст. 38 НК РФ, данные нормы не подлежат применению, поскольку в данном случае также данные предметы в гражданском обороте не участвуют, права и обязанности на них не переходят и, соответственно, нет динамики гражданских правоотношений как необходимой предпосылки для рассмотрения предприятия в качестве единой недвижимой вещи [10, с. 46].

Аналогичный вывод, однако, нельзя сделать и о единых недвижимых комплексах (далее — ЕНК), под которым в соответствии со ст. 133.1 НК РФ понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, при условии государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее — ЕГРН) права собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В отсутствие регистрации, носящей конституирующий характер, ЕНК не может считаться неделимой вещью и может быть расценен лишь как сложная вещь на основании общего назначения [1]. Как было указано выше, потенциальная возможность признать вещь сложной для целей налогообложения не должна влечь каких-либо последствий.

Вместе с тем, при наличии регистрации объекты становятся единым объектом гражданских прав, объединенных единым назначением. Однако это не означает, что данная норма может применяться при определении объектов, подлежащих обложению налогом на имущество организаций. В пользу такого толкования свидетельствует тот факт, что законодатель, вводя данную правовую конструкцию в ГК РФ, преследовал цель облегчить совершение сделок с объектами, которые используются по единому назначению, а также заложить основу для введения в России концепции единого объекта недвижимости [11, с. 73]. Более того, представляется, что для целей налогового права же не должны иметь какого-либо значения волевые действия налогоплательщиков, поскольку иначе они будут поставлены в неравное положение, владея одинаковым по своей экономической сути имуществом, но зарегистрированным по-разному. В случае же ЕНК налогоплательщики вправе выбирать не только регистрировать имущество или нет, но и единое назначение, которым будет объединен комплекс [11, с. 83]. В связи с этим надлежит признать, что ЕНК для целей налогообложения не должен признаваться недвижимостью.

Соответственно, при буквальном толковании нормы п. 1 ст. 374 НК РФ надлежит сделать вывод, что единственной статьей, которая потенциально может быть применена к налоговым правоотношениям — это ст. 133 ГК РФ. Тогда, следовательно, надлежит определять, повредит ли демонтаж оборудования недвижимость физически либо же изменится ли ее назначение.

Примечательно, что налоговые органы выбирают в качестве такого назначения выпуск продукции. Здесь необходимо вспомнить, что из п. 1 ст. 374 НК РФ следует, что имущество должно быть учтено в качестве объекта основных средств. Согласно п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) [26] и Федерального стандарта бухгалтерского учета «Основные средства» 6/2020 [25], обязательного к применению с 2022 г., актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если, помимо прочего, объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Соответственно, бóльшая часть основных средств по определению участвует в выпуске продукции, и при отсутствии хотя бы одного из них производственный цикл нарушается. Очевидно, что данная логика не позволяет отграничить облагаемые и необлагаемые объекты.

На основании этого представляется верным вывод о том, что надлежит отказаться от слепого применения понятия вещи при определении объектов, которые подлежат обложению налогом на имущество организаций [2]. Данная позиция была высказана Верховным судом Российской Федерации (далее — ВС РФ) в деле ЗАО «Лесозавод 25» [20] и ООО «Юг-Новый Век» [21]. В первом споре налоговым органом оборудование цеха древесных гранул было признано составной частью недвижимого имущества, поскольку они не могли быть перемещены без несоразмерного физического и функционального ущерба сооружению, в котором были размещены. ВС РФ, отправляя дело на новое рассмотрение, указал, что необходимо руководствоваться Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013–2014 (СНС 2008) [18] и ранее действовавшим Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013–94 [19], поскольку это позволяет обеспечивать достаточный уровень формализованности в вопросах налогообложения.

Второе дело было рассмотрено ВС РФ почти спустя почти 2 года после дела «Лесозавода 25», поскольку судебная практика не восприняла высказанную в первом деле правовую позицию. В связи с этим в Определении была вновь воспроизведены и уточнены аргументы о том, каким образом следует определять облагаемые объекты. Подход, высказанный в данных делах, следует поддержать, поскольку он позволяет абстрагироваться от вопросов квалификации вещей в налоговом праве. Лишь указание на то, что соединение вещей для использования по общему назначению в сложную вещь не позволяют однозначно решить вопрос о праве на применение освобождения, вызывает сомнения, поскольку, как было указано, здания и оборудование нельзя квалифицировать как сложные вещи без сделки.

Соответственно, применению подлежат правила бухгалтерского учета, а не гражданско-правовые нормы, определяющие понятие вещи. Помимо того, что если исходить из обратного, то объектом налогообложения надлежит признать все имущество налогоплательщиков, учтенное в качестве объектов основных средств [2], а также того, такой подход противоречит цели, которую преследовал законодатель [2; 24], надлежит отметить следующее. П. 1 ст. 11 НК РФ, через который в данном случае производится установление признаков объекта налогообложения, является способом толкования терминов, но не должен становиться «мостом» для применения норм иной отраслевой принадлежности [17, с. 90]. В то же время очевидно, что при руководстве понятием вещи в гражданско-правовом смысле, суды обращаются к нормам иным, чем лишь ст. 130 ГК РФ: от уже упомянутых ст. 132–134 до норм, направленных на сохранение имущественного комплекса при банкротстве субъектов естественных монополий [23].

Таким образом, в вопросах обложения налогом на имущество организаций понятие недвижимости не является тождественным понятию недвижимости в гражданском праве, поскольку прочная связь с землей для целей налогообложения должна устанавливаться для основного средства, а не для вещи [22, с. 44]. Более того, не должны признаваться недвижимостью также ЕНК и предприятие. Такая деформация понятий нормальна при использовании явлений иной отраслевой принадлежности в налоговом праве, поскольку они становятся его элементами, начинают подчиняться принципам налогового законодательства и применяться с учетом системных связей с другими налогово-правовыми нормами [12, с. 162; 17, с. 95].

Так, например, используемая в настоящее время правовая позиция ВС РФ о том, что недвижимость возникает объективно, без государственной регистрации прав на объект в ЕГРН, является ошибочной как противоречащая ст. 219 ГК РФ [11, с. 81]. Вместе с тем, для целей налогового права подход, когда до этого здание или сооружение являются составной частью земельного участка, очевидно неприменим. Еще в 2007 году Высший арбитражный суд РФ признал, что государственная регистрация не является условием для признания объекта основных средств облагаемым налогом на имущество организаций, поскольку вопрос о включении имущества в объект обложения налогом на имущество не может зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а должен определяться экономической сущностью этого имущества [30]. Очевидно, что такой подход является закономерным, поскольку отсутствие регистрации может являться способом ухода от налогообложения. В связи с этим сложно согласиться с Р. С. Бевзенко, отрицающего возможность облагать объекты недвижимости до государственной регистрации [7, с. 169].

Соответственно, для того чтобы определить, что является объектом налогообложения, представляется необходимым не применять гражданско-правовое понятие вещи, а оценивать прочную связь с землей у конкретного основного средства, что способствует большей правовой определенности [22, с. 44; 2]. Вместе с тем, учитывая наличие большого количества споров, которые продолжают рассматриваться и спустя два года после вынесения определения по делу «Лесозавода 25», надлежит признать, что в настоящее время требуется внести законодательные изменения.

Следует согласиться с авторами, полагающими, что наиболее рациональным решением возникшей проблемы является установление в качестве объекта налогообложения всех основных средств юридических лиц с временным освобождением таких объектов после приобретения [5], поскольку это позволит уйти от каких-либо споров о классификации объектов, неизбежно возникающих при освобождении только части основных средств.

Литература:

  1. Алексеев В. А. Единый недвижимый комплекс и сложная недвижимая вещь: вопросы соотношения / В. А. Алексеев // Закон. — 2018. — № 3. — С. 117–125.
  2. Артюх А. А. Верховный Суд находит выход в налоговой дихотомии движимое-недвижимое имущество // Комментарий к Определению по делу Лесозавода 25 [Электронный ресурс] // ZakonRu: [сайт]. — URL: https://zakon.ru/blog/2019/07/15/verhovnyj_sud_nahodit_vyhod_v_nalogovoj_dihotomii_dvizhimoe-nedvizhimoe_imuschestvo__kommentarij_k_o (дата обращения: 30.06.2021).
  3. Артюх А. А. Движимое имущество становится недвижимым: налоговые неожиданности для промышленного оборудования [Электронный ресурс] // ZakonRu: [сайт]. — URL: https://zakon.ru/blog/2019/2/28/dvizhimoe_imuschestvo_stanovitsya_nedvizhimym_nalogovye_neozhidannosti_dlya_promyshlennogo_oborudova (дата обращения: 30.06.2021).
  4. Артюх А. А. Споры о переквалификации движимого имущества в облагаемую налогом недвижимость: в поисках выхода / А. А. Артюх // Налоговед. — 2019. — № 9. — С. 31–39.
  5. Бациев В. В. Разграничение движимых и недвижимых вещей в налоговых целях [Электронный ресурс] // ZakonRu: [сайт]. — URL: https://zakon.ru/blog/2019/8/26/razgranichenie_dvizhimyh_i_nedvizhimyh_veschej_v_nalogovyh_celyah (дата обращения: 30.06.2021).
  6. Бевзенко Р. С. Введение в российское право недвижимости. Вып. 2: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем [Электронное издание]. — Москва: М-Логос, 2020. — 99 с.
  7. Бевзенко Р. С. Чем плох пункт 38 постановления пленума ВС № 25? Налоговый аспект / Р. С. Бевзенко // Журнал РШЧП. — 2019. — № 4. — С. 166–170.
  8. Бевзенко Р. С. Что такое недвижимая вещь? Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15–5520 (дело «Омега Лайн») / Р. С. Бевзенко // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. — 2015. — № 12. — С. 4–8.
  9. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 12.05.2021) // СПС Консультант Плюс.
  10. Громов А. А., Егоров А. В. Практический комментарий к первому и второму блокам изменений в ГК РФ. Самые значимые поправки / А. А. Громов, А.В. Егоров. М.: Актион-Медиа, 2014. — 176 с.
  11. Егоров А., Величко В. Единый недвижимый комплекс — противоречивый продукт реформы. На пути к правильному понятию недвижимости / А. Егоров, В. Величко // Журнал РШЧП. — 2019. — № 6. — С. 71–92.
  12. Кустова М. В. Пределы использования гражданско-правовых понятий и институтов при применении законодательства о налоге на доходы физических лиц // Закон. — 2009. –№ 1. — С. 161–164.
  13. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // СПС Консультант Плюс.
  14. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 20.04.2021) // СПС Консультант Плюс.
  15. Наумова Л. Критерии квалификации недвижимого имущества // СПС Консультант Плюс.
  16. Новиков К. А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве // СПС Консультант Плюс.
  17. Овсянников С. В. Формы и пределы взаимодействия гражданского и налогового права / С. В. Овсянников // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2009. — № 1. — С. 83–100.
  18. ОК 013–2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст) (ред. от 08.05.2018) // СПС Консультант Плюс.
  19. ОК 013–94. Общероссийский классификатор основных фондов (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359) (ред. от 14.04.1998) // СПС Консультант Плюс.
  20. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 12.07.2019 № 307-ЭС19–5241 по делу № А05–879/2018 // СПС Консультант Плюс.
  21. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17.05.2021 308-ЭС20–23222 по делу № А32–56709/2019 // СПС Консультант Плюс.
  22. Попов П. А. От «налога на модернизацию» к обновлённой «плате за землю» / П. А. Попов // Налоговед. — 2019. — № 9. — С. 40–48.
  23. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.09.2020 по делу № А40–317545/2018 // СПС Консультант Плюс.
  24. Постановление КС РФ от 21.12.2018 № 47-П «По делу о проверке конституционности пункта 25 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами закрытого акционерного общества «Инкар», акционерных обществ «Лизинговая компания «КАМАЗ» и «Новая перевозочная компания»» // СПС Консультант Плюс.
  25. Приказ Минфина России от 17.09.2020 N 204н «Об утверждении Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2020 N 60399).
  26. Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н (ред. от 16.05.2016) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01"» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2001 № 2689) // СПС Консультант Плюс.
  27. Рахвалова Д. О. К вопросу о введении в российское законодательство правила о возможности неделимой вещи иметь составные части / Д. О. Рахвалова // Общество, право, личность. Методологические и прикладные проблемы: генезис, современность и будущее: сб. ст. междунар. науч.-практ. конф. (Минск, 23–24 нояб. 2017 г.). — Минск: МИТСО, 2017. — Вып. 6. — C. 203–205.
  28. Рахвалова Д. О. К вопросу о понятии неделимой вещи / Д. О. Рахвалова // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. — 2017. — № 1 (38). — С. 243–248.
  29. Решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2021 по делу № А70–8599/2020.
  30. Решение ВАС РФ от 17.10.2007 № 8464/07 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим письма Минфина РФ от 06.09.2006 № 03–06–01–02/35 «О налоге на имущество организаций»».
Основные термины (генерируются автоматически): РФ, ГК РФ, имущество организаций, вещь, бухгалтерский учет, государственная регистрация, недвижимое имущество, неделимая вещь, обложение налогом, прочная связь.


Ключевые слова

налог на имущество организаций, объект основных средств, неделимые вещи, сложные вещи

Похожие статьи

Недвижимое имущество как объект обложения налогом на...

Юридической основой регулирования всех налогов является Налоговый кодекс РФ (НК). По нему осуществляется взимание налогов со всех категории вещей и с имущества. Порядок определения налога на имущество предприятий закреплен в главе 30 НК. Объектом налогообложения на имущество организаций являются разнообразные объекты. Для целей налогообложения используются такие объекты как движимое и недвижимое имущество. Оно должно быть учтено на бухгалтерском балансе как объект основных средств [1]. Налоговый кодекс не определяет понятия движимое и недвижимое имущество. Эти положения закрепляются и используются в других отраслях законодательства (ст. 11 НК). Понятия движимого и недвижимого имущества, закрепленные в ст. 130 ГК РФ, разъясняются Минфином РФ [6].

Юридическая коллизия понятия недвижимого имущества...

В ГК РФ название объектов недвижимого имущества употребляется в трех вариантах: недвижимая вещь, недвижимое имущество и недвижимость. Обратить внимание на проблему понятия имущество важно в виду того, что Налоговый кодекс РФ (НК РФ) [5] четко говорит о том, что понятия и термины гражданского законодательства применяются в НК РФ в том значении, в котором они используются в гражданском законодательстве, если иное не предусматривает НК РФ.

Так, например, налог на имущество организаций не имеет объекта налога, который бы соответствовал понятию имущества, представленному в гражданском законодательстве, а поскольку он носит название налог на имущество, то в силу ст. 38 НК РФ в его объекте должны быть объекты гражданских прав, исключение составляют имущественные права, таким образом, в объекте должны быть исключительно объекты неимущественных прав.

Критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому...

Крайне специфической особенностью российского понимания термина «недвижимость» является также включение в перечень недвижимого имущества так называемой «движимой недвижимости» — подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания (абзац 2 ч.1 ст. 130 ГК РФ) [2]. Иногда законодательство развитых стран мира настолько отличается друг от друга, что в одной стране одно и то же имущество могут признать недвижимым, а в другой стране —.

Практикой они либо давно были отнесены к объектам недвижимого имущества, либо с легкостью относятся органами, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, однако непосредственное применение к ним критерия, предложенного законодателем в 130 статье ГК РФ, является весьма и весьма затруднительным.

Понятие имущества по российскому законодательству

Итак, при системном анализе норм ГК РФ, можно прийти к одному нехитрому выводу, что понятие имущества включает в себя вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права, обязанности имущественного характера, такого же мнения придерживаются и иные авторы [4, с. 239]. Отнесение имущественных прав к категории имущества неоднозначно оценивается различными учеными.

Данные положения применяются также при обращении взыскания на имущество должника-гражданина, зарегистрированного в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, в случае исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном судом, другим органом или должностным лицом в связи с предпринимательской деятельностью указанного гражданина.

К вопросу о понятии недвижимости и ее объектах | Молодой ученый

Ключевые слова: вещи, недвижимые вещи, Гражданский кодекс Российской Федерации, земельный участок, несоразмерный ущерб, прочная связь с землей. Несмотря на то, что длительное время статья 130 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (далее ГК РФ), регламентирующая разделение вещей на движимые и недвижимые, не подвергается существенной корректировке со стороны нашего законодателя, а вносимые изменения касаются лишь дополнения или исключения из перечня тех или иных объектов, до сих пор в доктрине поднимается вопрос о.

− участие недвижимого имущества в гражданском обороте осуществляется на принципе гласности, так как действует правило о государственной регистрации. Однако саму государственную регистрацию нельзя рассматривать в качестве признака, так как это следствие наличия у недвижимости определенных свойств [3]

Недвижимые вещи как объекты гражданских прав

Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением для них, соответственно, различного правового режима [3, с. 119]. Отметим, что согласно нормам статей 164, 223 ГК РФ приобретение права собственности на недвижимое имущество, отказ от него осуществляются исключительно в режиме гласности с обязательностью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами, доступной для ознакомления третьим лицам. Как указывают ученые, исторически понятие недвижимости прочно связано с землей. Однако на теоретическом уровне понятие «объект недвижимости» сталкивается c рядом проблем. Во-первых, это связано с тем, что на законодательном уровне нет четко установленных критериев, в соответствии с которыми объект следует отнести к недвижимому имуществу; во-вторых, это проблема...

Налог на имущество организаций | Статья в журнале...

Объект налогообложения для российских организаций. Для российской организации объектом налогообложения является любое движимое и недвижимое имущество, которое учтено на ее балансе в качестве основных средств. При этом в объект налогообложения включается и то имущество, которое было передано другим лицам во временное владение (пользование, распоряжение), в доверительное управление или внесли в совместную деятельность (п.1 ст.374 НК РФ).

Если основные средства не амортизируются, однако налогом на имущество облагаются, то в расчете участвует их стоимость, которая определяется исходя из их первоначальной стоимости и величины начисленного износа (абз.3 п.1 ст.375 НК РФ). Основа для расчета налоговой базы — это остаточная стоимость основных средств.

Актуальность и практическая значимость государственной...

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет важную общественную значимость, поскольку она должна обеспечивает стабильность и законность оборота недвижимого имущества, путем безошибочной регистрации прав субъектов гражданского оборота на объекты недвижимого имущества, создания современной информационной системы, позволяющей всем

При изучении законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, основополагающее значение имеет Федеральный Закон от 13.07.2015 года № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон определяет правовые основы ведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ. Наделяет полномочиями Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Понятие и признаки недвижимого имущества | Статья в журнале...

Гражданский кодекс Российской Федерации, определяя понятие движимого и недвижимого имущества указывает следующее: Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для

Например, под прочной связью с землей Постановлением Президиума ВАС РФ признается песчаная подушка, щебеночная подготовка и слой бетона толщиной 20 см. В этой связи некоторые авторы предлагают устанавливать критерий прочной связи объекта с землей в обязательной...

Похожие статьи

Недвижимое имущество как объект обложения налогом на...

Юридической основой регулирования всех налогов является Налоговый кодекс РФ (НК). По нему осуществляется взимание налогов со всех категории вещей и с имущества. Порядок определения налога на имущество предприятий закреплен в главе 30 НК. Объектом налогообложения на имущество организаций являются разнообразные объекты. Для целей налогообложения используются такие объекты как движимое и недвижимое имущество. Оно должно быть учтено на бухгалтерском балансе как объект основных средств [1]. Налоговый кодекс не определяет понятия движимое и недвижимое имущество. Эти положения закрепляются и используются в других отраслях законодательства (ст. 11 НК). Понятия движимого и недвижимого имущества, закрепленные в ст. 130 ГК РФ, разъясняются Минфином РФ [6].

Юридическая коллизия понятия недвижимого имущества...

В ГК РФ название объектов недвижимого имущества употребляется в трех вариантах: недвижимая вещь, недвижимое имущество и недвижимость. Обратить внимание на проблему понятия имущество важно в виду того, что Налоговый кодекс РФ (НК РФ) [5] четко говорит о том, что понятия и термины гражданского законодательства применяются в НК РФ в том значении, в котором они используются в гражданском законодательстве, если иное не предусматривает НК РФ.

Так, например, налог на имущество организаций не имеет объекта налога, который бы соответствовал понятию имущества, представленному в гражданском законодательстве, а поскольку он носит название налог на имущество, то в силу ст. 38 НК РФ в его объекте должны быть объекты гражданских прав, исключение составляют имущественные права, таким образом, в объекте должны быть исключительно объекты неимущественных прав.

Критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому...

Крайне специфической особенностью российского понимания термина «недвижимость» является также включение в перечень недвижимого имущества так называемой «движимой недвижимости» — подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания (абзац 2 ч.1 ст. 130 ГК РФ) [2]. Иногда законодательство развитых стран мира настолько отличается друг от друга, что в одной стране одно и то же имущество могут признать недвижимым, а в другой стране —.

Практикой они либо давно были отнесены к объектам недвижимого имущества, либо с легкостью относятся органами, ответственными за учет объектов недвижимого имущества, однако непосредственное применение к ним критерия, предложенного законодателем в 130 статье ГК РФ, является весьма и весьма затруднительным.

Понятие имущества по российскому законодательству

Итак, при системном анализе норм ГК РФ, можно прийти к одному нехитрому выводу, что понятие имущества включает в себя вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права, обязанности имущественного характера, такого же мнения придерживаются и иные авторы [4, с. 239]. Отнесение имущественных прав к категории имущества неоднозначно оценивается различными учеными.

Данные положения применяются также при обращении взыскания на имущество должника-гражданина, зарегистрированного в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, в случае исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном судом, другим органом или должностным лицом в связи с предпринимательской деятельностью указанного гражданина.

К вопросу о понятии недвижимости и ее объектах | Молодой ученый

Ключевые слова: вещи, недвижимые вещи, Гражданский кодекс Российской Федерации, земельный участок, несоразмерный ущерб, прочная связь с землей. Несмотря на то, что длительное время статья 130 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (далее ГК РФ), регламентирующая разделение вещей на движимые и недвижимые, не подвергается существенной корректировке со стороны нашего законодателя, а вносимые изменения касаются лишь дополнения или исключения из перечня тех или иных объектов, до сих пор в доктрине поднимается вопрос о.

− участие недвижимого имущества в гражданском обороте осуществляется на принципе гласности, так как действует правило о государственной регистрации. Однако саму государственную регистрацию нельзя рассматривать в качестве признака, так как это следствие наличия у недвижимости определенных свойств [3]

Недвижимые вещи как объекты гражданских прав

Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением для них, соответственно, различного правового режима [3, с. 119]. Отметим, что согласно нормам статей 164, 223 ГК РФ приобретение права собственности на недвижимое имущество, отказ от него осуществляются исключительно в режиме гласности с обязательностью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами, доступной для ознакомления третьим лицам. Как указывают ученые, исторически понятие недвижимости прочно связано с землей. Однако на теоретическом уровне понятие «объект недвижимости» сталкивается c рядом проблем. Во-первых, это связано с тем, что на законодательном уровне нет четко установленных критериев, в соответствии с которыми объект следует отнести к недвижимому имуществу; во-вторых, это проблема...

Налог на имущество организаций | Статья в журнале...

Объект налогообложения для российских организаций. Для российской организации объектом налогообложения является любое движимое и недвижимое имущество, которое учтено на ее балансе в качестве основных средств. При этом в объект налогообложения включается и то имущество, которое было передано другим лицам во временное владение (пользование, распоряжение), в доверительное управление или внесли в совместную деятельность (п.1 ст.374 НК РФ).

Если основные средства не амортизируются, однако налогом на имущество облагаются, то в расчете участвует их стоимость, которая определяется исходя из их первоначальной стоимости и величины начисленного износа (абз.3 п.1 ст.375 НК РФ). Основа для расчета налоговой базы — это остаточная стоимость основных средств.

Актуальность и практическая значимость государственной...

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет важную общественную значимость, поскольку она должна обеспечивает стабильность и законность оборота недвижимого имущества, путем безошибочной регистрации прав субъектов гражданского оборота на объекты недвижимого имущества, создания современной информационной системы, позволяющей всем

При изучении законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, основополагающее значение имеет Федеральный Закон от 13.07.2015 года № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон определяет правовые основы ведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ. Наделяет полномочиями Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Понятие и признаки недвижимого имущества | Статья в журнале...

Гражданский кодекс Российской Федерации, определяя понятие движимого и недвижимого имущества указывает следующее: Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для

Например, под прочной связью с землей Постановлением Президиума ВАС РФ признается песчаная подушка, щебеночная подготовка и слой бетона толщиной 20 см. В этой связи некоторые авторы предлагают устанавливать критерий прочной связи объекта с землей в обязательной...

Задать вопрос